Appartement - à vendre - 5070 Fosses-la-Ville - 372 500 €  Hors frais

Description

Magnifique appartement de standing au sein d'une copropriété neuve implantée sur une parcelle boisée hyper agréable et reposante! 

Il se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une luminosité incroyable avec une orientation très recherchée! 

Il se compose d'un vaste hall desservant un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse orientée sud-est, 3 belles chambres dont une avec sa propre salle de douche, une SDB avec WC, un WC indépendant et une buanderie. 

L'appartement est équipé de matériaux dernier cri et bénéficie de performances énergétiques : isolation - VMC double flux - CC par le sol - PEB A. Très peu énergivore. 

Vous pouvez choisir une place extérieure et/ou intérieure APD 14.000€ hors frais et une cave APD de 4.500€ hors frais. 
Un jardin boisé commun et agrémenté d'un étang complète l'ensemble, accessible par le sous-sol. 

Prix : 372.500€ hors TVA soit 446.926€ TVAC. Contactez-nous sans plus attendre au 0497/28.93.86 (d'autres lots sont disponibles - 18 actuellement loués).

Documents

•  15 B23 - Certificat PEB.pdf

Général

Référence	6119266
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	122 m²
Disponibilité	à l'acte

Equipements de base

Accès PMR	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage au sol
Type d'ascenseur	Personne
Type de cuisine	Équipée
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

WC (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	41 m²
Surface salle de bain	7 m²
Orientation de la terrasse 1	Sud-est

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	Badge
Porte blindée	Oui

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC

Spécificités terrain

Environnement et vue (type)	Zone d'habitation

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	12 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	Privé - habitation

À proximité de

Magasins à proximité	Oui
Écoles à proximité	Oui
Transports en commun à proximité	Oui
Autoroute à proximité	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétique

Classe DPE	A
DPE (Kwh/m²/an)	17
E total (Kwh/an)	1971
PEB code unique	20240527501645