Immeuble mixte - à vendre - 5060 Sambreville Auvelais - 1 000 000 €

Description

Ensemble immobilier comprenant : 
- Un immeuble de rapport avec 1 commerce loué et 3 appartements (2 loués)
- Un immeuble de rapport de 2 commerces (un seul loué) et 1 appartement loué 
- Un ensemble avec un entrepôt servant actuellement de parking de stationnement ( une partie louée) donnant accès à un appartement loué et 1 maison louée. 

Revenus locatifs mensuels bruts actuels de 5.744,26€ soit 68.931,15 bruts de revenus annuels.  
Possibilité de locations supplémentaires : un commerce (anciennement loué 948€/mois) - places de parking dans l'entrepôt ainsi qu'un appartement (non habitable et nécessitant des travaux) soit revenus mensuels potentiels supplémentaires d'environs 1.800€. 
Certifications électriques disponibles - PEB pour chaque lot disponible - CC gaz ou mazout avec compteur ind. ou décompteurs/calorimètres en fonction des unités. 
Pour obtenir plus d'infos sur le dossier ou venir sur place, contactez-nous au 0497/28.93.86 ou par mail via alexandra.agimmobilier@gmail.com.

Documents

•  6.09.06 EPC Rue du Centre 9B.pdf
•  EPC Melchior 13.pdf
•  PEB - CENTRE 5-2.pdf
•  Certif PEB - Michel Melchior 15.pdf
•  Rapport_Partiel_Rue du centre 5_20230803000878.pdf
•  CPEB_Rue du centre 5-1_Auvelais_20230803001298.pdf

Général

Référence	5725397
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	11
Nombre de salles de bain	6
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	1726 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Interphone	Oui

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage)	6.33
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Oui
Destination bâtiment (type)	Commerces + habitation

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Environnement et vue (type)	Centre-ville
Environnement et vue 2 (type)	Commerce

À proximité de

Magasins à proximité	Oui
Écoles à proximité	Oui
Transports en commun à proximité	Oui
Centre sportif à proximité	Oui
Autoroute à proximité	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétique

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	396
E total (Kwh/an)	129165
PEB code unique	20150530006731
DPE valide jusqu'au (datetime)	30/05/2025