Non loin du centre de Fosses tout en étant sur les hauteurs et légèrement en retrait du passage bruyant, venez découvrir cette maison 4 façades à parachever sur un terrain de 11a 12ca en pente descendante.
Elle se compose comme suit : hall d'entrée donnant sur un superbe espace de vie ouvert avec baie vitrée permettant d'accéder au jardin, une cuisine plus ancienne pouvant soit être remplacée soit conservée dans un 1er temps, une chaufferie/buanderie et un WC indépendant. A l'étage : hall de nuit desservant 3 espaces chambres indépendants ainsi qu'une salle de bains (douche - baignoire - WC - évier).
Garage non attenant. Abri de jardin et petite pergola de rangement. Beau terrain boisé à aménager selon votre goût et vos envies.
L'installation électrique sera conforme pour l'acte - châssis en PVC ou bois DV - CC mazout - toit principal en ordre (petite finition minime de la plate-forme ou à négocier après visite). Les portes sont à placer. Finitions à prévoir.
Idéale pour un 1er achat, vous pourrez bénéficier de la réduction des frais d'enregistrement à 3% et aménager le bien à votre goût. Sa situation est son véritable atout.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence au 0497/28.93.86.
| Référence | 6767069 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface du terrain | 1112 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.3 m² |
| Surface du séjour | 50 m² |
| Surface de la cuisine | 12.6 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Permis de construire | Non |
| Permis d’aménager | Non |
| Destination bâtiment (type) | Privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Zone d'habitation |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Résidentiel |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 417 |
| E total (Kwh/an) | 62048 |
| PEB code unique | 20250314015024 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 14/03/2035 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 14/03/2025 |
