La situation n'est-elle pas LE critère le plus important lors d'un achat? Dans un cadre calme, campagnard et verdoyant, découvrez cette villa pleine de potentiel à Sart-Saint-Laurent, dans une rue résidentielle à proximité malgré tout des grands axes.
Au rdc, vous retrouvez un hall, un lumineux séjour, une spacieuse cuisine équipée, une chambre, une SDB ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 24m² complète celui-ci (possibilité de l'aménager pour une profession libérale par exemple). A l'étage : un grand patio éclairé dessert 2 énormes chambres ainsi qu'une suite parentale (chambre et SDB).
A l'extérieur, nous avons une spacieuse terrasse et un jardin arboré de plus de 20 ares, idéalement orienté plein sud, avec étang, ruisseau... Tout ce qu'il faut pour être dans un environnement nature. Un grand parking en devanture avec barrière électrique complète l'ensemble. La parcelle de terrain de droite est bâtissable.
Côté technique : Châssis PVC triple vitrage neufs avec volets électriques partout et moustiquaires, installation électrique conforme avec panneaux photovoltaïques, chaudière au mazout récente (2025) + poêle à pellets, toit bon état et isolé. PEB B.
Ses atouts? Sa situation, ses volumes ainsi que ses extérieurs.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 0497/28.93.86.
| Référence | 7760804 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 191,5 m² |
| Surface du terrain | 2250 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Environnement et vue 2 (type) | Campagne |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 34 m² |
| Surface chambre 3 | 25 m² |
| Surface chambre 4 | 12.45 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 21 m² |
| Véranda | Non |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Permis de construire | Oui |
| Destination bâtiment (type) | Privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Détails volets (type) | Electriques |
| Type de contrôle d'accès | Grillage |
| Alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 161 |
| E total (Kwh/an) | 39273 |
| PEB code unique | 20260408002234 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 08/04/2036 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 08/04/2026 |
